Product code: Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit store Tiefgaragenstellplatz!
# Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Blick von der markanten Ecke des Gebäudes an der "Kloster- und Metzgerstraße". Vom großflächigen Dielenbereich links, in welchen sich eine große Garderobe integrieren lässt, befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche sowie noch mal extra ein Gäste-WC. Im Flur befindet sich ein nützlicher Abstellraum, in der Nähe der offenen Küche. Die schräg verlaufende Wohnungstrennwand und die mit großen Glaselementen versehene Loggia vermitteln hier ein ausgesprochen offenes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Spiegelschrank und einem Badschrank ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden können (Kaufpreis auf Anfrage).
Entsprechend der Vereinbarung mit dem Vermieter wird die Wohnung unrenoviert übergeben, das heißt, der neue Mieter streicht die Wohnung bei Einzug.
# Ausstattung
Die Wohnungen sind an ein Gas-Blockheizkraftwerk angeschlossen, beheizt wird über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Aufzüge, eine Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Tiefgarage im Haus beschreiben nur einige Vorzüge dieser innerstädtischen Bebauung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,82 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral, nahe der Stadtmitte zwischen Metzgerstraße, Klosterstraße und Strohgasse. Von hier aus sind es nur wenige Meter zu Fuß in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kino. Öffentliche store Verkehrsmittel sowie den Bahnhof mit zentralem Omnibusbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schulen und Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Ihrem Fahrzeug, welches Sie bequem über den Aufzug in der Tiefgarage abstellen können, haben Sie von der Innenstadt aus eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahn und Bundesstraßen. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge oder über zwei Treppenhäuser durch eine attraktive Laubengang-Lösung.
Das lebendige Stadtzentrum mit einem großen Kultur- und Einkaufsangebot einerseits und eine verkehrstechnisch erstklassige Anbindung andererseits versprechen eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 10 km
Bus 2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 22.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 2014
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: Klosterstraße 9, 77652 Offenburg, Wohnung Nr. 3.08, 3 Zi., 3. OG.
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und einen schönen Blick von der markanten Ecke des Gebäudes an der "Kloster- und Metzgerstraße". Vom großflächigen Dielenbereich links, in welchen sich eine große Garderobe integrieren lässt, befinden sich das Schlaf- und Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und einer Dusche sowie noch mal extra ein Gäste-WC. Im Flur befindet sich ein nützlicher Abstellraum, in der Nähe der offenen Küche. Die schräg verlaufende Wohnungstrennwand und die mit großen Glaselementen versehene Loggia vermitteln hier ein ausgesprochen offenes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde vom aktuellen Mieter mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Spiegelschrank und einem Badschrank ausgestattet, die bei Interesse übernommen werden können (Kaufpreis auf Anfrage).
Entsprechend der Vereinbarung mit dem Vermieter wird die Wohnung unrenoviert übergeben, das heißt, der neue Mieter streicht die Wohnung bei Einzug.
# Ausstattung
Die Wohnungen sind an ein Gas-Blockheizkraftwerk angeschlossen, beheizt wird über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung, moderne Aufzüge, eine Video-Gegensprechanlage, Parkettböden, Tiefgarage im Haus beschreiben nur einige Vorzüge dieser innerstädtischen Bebauung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,82 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich zentral, nahe der Stadtmitte zwischen Metzgerstraße, Klosterstraße und Strohgasse. Von hier aus sind es nur wenige Meter zu Fuß in die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kino. Öffentliche store Verkehrsmittel sowie den Bahnhof mit zentralem Omnibusbahnhof erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Schulen und Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Mit Ihrem Fahrzeug, welches Sie bequem über den Aufzug in der Tiefgarage abstellen können, haben Sie von der Innenstadt aus eine sehr gute Verkehrsanbindung zu Autobahn und Bundesstraßen. Ihre Wohnung erreichen Sie bequem mit einem der beiden Aufzüge oder über zwei Treppenhäuser durch eine attraktive Laubengang-Lösung.
Das lebendige Stadtzentrum mit einem großen Kultur- und Einkaufsangebot einerseits und eine verkehrstechnisch erstklassige Anbindung andererseits versprechen eine außerordentlich hohe Wohn- und Lebensqualität.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 10 km
Bus 2 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 22.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Ausstellungsdatum: 28.04.2014
Gültig bis: 27.04.2024
Baujahr: 2014
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: Klosterstraße 9, 77652 Offenburg, Wohnung Nr. 3.08, 3 Zi., 3. OG.