Erstbezug nach Sanierung: exklusive store 3, 4 und 5-Raum-Wohnungen mit Balkon in Dohna

# Objektbeschreibung
Erstbezug nach Komplettsanierung!

Diese attraktiven 3, 4 und 5 Raum-Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und können zum 01.02.2023 bezogen werden.

Die Wohnungen sind komplett mit Fußbodenheizung, 3fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenstern und extrem strapazierfähigen Disignböden in Naturholzoptik ausgestattet.

Das um 1900 errichtete Gebäude besticht durch seinen Altbaucharme, helle hohe Räume und restaurierten Innentüren.

Vom Balkon EG kann man über eine Treppe direkt in den Gartenbereich gelangen.

Ein Garagenplatz oder ein Stellplatz ist auf dem Grundstück verfügbar, wahlweise mit Wallbox für E-Autos.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
- Fußbodenheizung
- Balkon
- 3fach verglasten Wärme- und Schallschutzfenster
- extrem strapazierfähigen Disignboden in Naturholzoptik
- ebenerdige Dusche mit Echtglasabtrennung
- helle, höhe und glatte Wände (Malervlies), teilweise mit Stuck
- Gegensprechanlage mit Video
- Waschmaschinen-Anschluß wahlweise Bad oder Keller
- großes Kellerabteil
- Wäscheplatz
- Stellplatz oder Garage nach Wunsch
- geplante E-Lademöglichkeit nach Wunsch

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Dohna, zwischen Pirna und Dresden.
Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB 72, S 1 und S 2. Zu Fuß erreichen Sie einige Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, zwei Cafés und ein Restaurant. Außerdem gibt es mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es stehen folgende Wohnungen zur Vermietung:

2x 3 Raum Wohnung mit je 75m²
-> Whg 01 und 03 -> Kaltmiete 825,-€

2x 4 Raum Wohnung mit je 96m²
-> Whg 02 und 04 -> Kaltmiete 1056,-€

1x 4 Raum Maisonette-Wohnung mit 122m²
-> Whg 05 -> Kaltmiete 1342,-€

1x 5 Raum Maisonette-Wohnung mit 113m²
-> Whg 06 -> Kaltmiete 1243,-€

7x Stellplatz für je 30,-€
2x Garage für je 70,-€

Kontakt bitte per Mail!

Vielen Dank
Ihr Team von
Immo.HS GbR

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495789.pdf (1.OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495790.pdf (2.OG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495791.pdf (DG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495792.pdf (EG)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1495793.pdf (KG)

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1496008.pdf (Energieausweis Vorschau)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1899
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 242741

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