Tolle DG-Wohnung, 2,5 Zimmer, EBK, Keller, Hof, store in ruhiger Lage

DG-Wohnung auf zwei Ebenen im gepflegten und modernisierten Jugendstilhaus inkl. Hof- und Grillplatzbenutzung

Moin,

wir suchen (einen) Nachmieter für unsere Dachgeschosswohnung. Können die Wohnung, das Haus und dessen (ausschließlich junge) Mietparteien, den Vermieter und die Lage nur wärmstens empfehlen. Da wir wegziehen, suchen wir für Anfang Februar jemanden, der/die Wohnung übernimmt. Eine WG möchte der Vermieter (für diese Wohnung) nicht, daher sind Singles, Pärchen + Familien gefragt.


Ausstattung:
- Zwei Zimmer, Küche, Diele, großzügiges Bad (Dusche und Badewanne) zzgl. ausgebauter Spitzboden, Abstellraum und ein Keller.
- In allen Räumen Laminatboden, außer Küche und Bad (Fliesen).
- Dachflächenfenster (auch im Bad!).
- Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer.
- Kellerabteil
- Fahrradschuppen im Innenhof. Stehen dort sicher!

- Die Einbauküche kann umsonst übernommen werden (ohne Geschirrspüler).
- Der erweiterte Stauraum im begehbaren Kleiderschrank ebenfalls.

- Heizungsart: Gaszentralheizung mit eigenem Wärmezähler
- Die offizielle Wohnfläche von 65 liegt nach Abzug der Schrägen sicherlich bei etwa 80 qm.

Lage:
- Zentral aber sehr ruhig gelegene Wohnstraße in unmittelbarer Nähe des Hoeschparks.
- 3 Gehminuten bis zur Bus- oder Straßenbahnhaltestelle (Vincenzheim/Hoeschpark). Zudem gibt es dort eine der besten Pizzen der Stadt.

Sonstiges:
- Haustiere sind nach Vereinbarung möglich. Hunde möchte der Vermieter wg. der vielen Treppen (auch innerhalb der Wohnung) nicht.
- Die Nebenkosten liegen nach Personenschlüssel bei 70 € pro Person
- Heizkosten: Nach Anpassung nach oben: 82,50 €
- Kaution: 3 MM

Hinweis zu den Fotos: Das Heizsystem wurde letztes Jahr von Strom auf Gas umgestellt! Auf den store Fotos sind noch die alten Nachtspeicheröfen zu sehen.

Bei ernsthaftem Interesse kann eine (Online) Besichtigung (über Zoom) vereinbart werden.

Klasse wäre zudem eine Übernahme ab Februar (optional Mitte Februar)

LG

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