Gepflegte 2-Zimmer-EG-Wohnung in Bad Canstatt store - PRIVAT

KOSTEN:

Kaltmiete: 795,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Gesamtmietete: 1.095,00 €

Kaution: 1.590,00 €

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Die im Hochparterre gelegene 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss wurde 1963 errichtet und ist in einem
Mehrparteienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten.

In diesem Wohnhaus wurden die Fenster durch 2-fach verglaste PVC Fenster ersetzt. Im Jahr 2019 wurde die Zentralheizung erneuert. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral
über Warmwasserboiler.
Im Keller steht ein Kellerabteil und ein Waschraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über 51 qm Wohnfläche.
Über die Diele erreicht man alle weiteren Räume. Das Wohn-/ Schlafzimmer und die Küche haben jeweils Fenster.

Ein Highlight ist das großzügige helle nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit ca. 24 qm.
Die Küche verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurde frisch tapeziert, gestrichen, ein neuer Boden verlegt. Außerdem wurde die Elektronik angepasst und die Anzahl der Steckdosen erhöht.

AUSSTATTUNG:
• Kellerabteil
• Zentralheizung (Erneuerung 2019)
• 2-fach verglaste PVC Fenster
• Warmwasseraufbereitung über Gastherme
• Waschraum mit Waschmaschinenanschluss

LAGE:
Stuttgart – Die sechstgrößte Stadt Deutschlands ist eine multikulturelle Metropole im
Herzen Baden-Württembergs. Die Landeshauptstadt überzeugt ihre Besucher durch
zahlreiche Parks, die sich als store grüner Gürtel durch die Innenstadt ziehen.
Aufgrund der hervorragenden Anbindung an die BAB 8 und BAB 81 ist die
Landeshauptstadt mit ca. 635.911 Einwohnern ein attraktiver Produktionsstandort für
namenhafte internationale Konzerne.
Die Metropole genießt seit Jahrzehnten einen hohen Lebensstandard und wird durch den
Flughafen Stuttgart gerne bereist.
Die Immobilie liegt im bekannten Viertel Bad Cannstatt. Der älteste und einwohnerstärkste
Stadtbezirk bietet seinen Einwohnern durch die Nähe zum Neckar die Möglichkeit zur
Erholung im Grünen.
Durch die U-Bahnhaltestelle Gnesener Straße (U2, U19) besitzt man eine gute Anbindung
an die Stuttgarter Innenstadt. Die Haltestelle ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Weiter befinden sich in der Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Klinikum Stuttgart mit seinen angeschlossenen Spezialkliniken.

WOHNUNGSVIDEO VERFÜGBAR

.