2-Zi-KDB , store 53 m2, Balkon, ideal für Studenten, WG geeignet

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in Gelsenkirchen

Eckdaten
-Fläche: 53qm +. ca. 8 qm Balkon
-2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Bakon, Kellerraum
-Anschrift: Wilhelminenstraße, 45881 Gelsenkirchen
-Kaltmiete: 340 €
-Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 160 €
-Kaution: 680 € (2 Kaltmieten)
-WG-geeignet

Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über 53qm, aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, gefliestes Badezimmer und Küche. Nutzt man das Wohnzimmer als weiteres Schlafzimmer, kann die Wohnung store auch als 2er-WG bewohnt werden. Zur Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein abschließbarer Kellerraum.
Im Grundriss ist im Badezimmer eine Badewanne gezeichnet. Durch eine Badrenovierung ist mittlerweile eine Dusche verbaut,

Lage
Die Mietwohnung liegt in Gelsenkirchen-Schalke. Der citynahe Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Arztpraxen sowie kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Anbindung an den ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahn-Anbindung liegt wenige Kilometer entfernt.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab 01.01.2023 bezugsfrei.
Die Stromverbrauchskosten sind vom Mieter direkt an den Stromversorger zu zahlen.

Die Wohnung kann nach Rücksprache gerne besichtigt werden.

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