Product code: 130 m² Innenhof Essen-Rüttenscheid: Büro, Praxis store oder Atelier
Bei dieser gepflegten Gewerbefläche handelt es sich um einen separaten Anbau im Innenhof, begehbar über den ebenerdigen Hausflur. Er wird zur Zeit als Yoga-Studio genutzt, ist aber auch optimal als Büro, Praxis oder Atelier nutzbar. Die hellen und freundlichen Räume ermöglichen ein ungestörtes Arbeiten und eine entspannte Atmosphäre. Der an die Gewerbefläche angrenzende Innenhof mit 50 m² steht Ihnen ggfs. zur Mitnutzung zur Verfügung. Trotz der sehr zentralen Lage im Herzen von Rüttenscheid arbeiten Sie in vollkommener Ruhe. Der Innenhof befindet sich zwischen dem Hausflur des Haupthauses und des Bungalow-Anbaus.
Die Flurreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie sich unter folgendem Link ein 360-Grad-Video anschauen: https://ruheraum-essen.de/bildergalerie/
Ausstattung
Ebenerdig: Der große Raum von 100 m² kann auf Wunsch noch weiter aufgeteilt werden. Angrenzend befindet sich ein 20 m² großer Raum. Zuzüglich 10 m² Pantri-Küche und 2 Toiletten. Die Deckenhöhe erreicht 250 cm. Die Decken sind weiß, die Wände gelb gestrichen. Das gesamte Objekt, ausgenommen Küche und Sanitärbereich, ist mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgestattet. Das Objekt wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und wurden 2019 bis auf die Küche frisch gestrichen. Wenn es den Bedürfnissen entspricht, kann man ohne zu renovieren direkt einziehen und loslegen…
•Laminat Ahorn
•Gegensprechanlage
•5 Kunststoff-Fenster, weiß
•2 Dachluken, elektrisch verstellbar
•2 sep. Toiletten mit Umluft
•Außenwerbung möglich
Lage
Sehr zentrale Lage bei absoluter Ruhe. Der Anbau befindet sich direkt im Herzen von Rüttenscheid, 5 Minuten zu Fuß entfernt vom Rüttenscheider Stern. Das Objekt ist in 3 Minuten von der Autobahn-Ausfahrt A52 Essen-Süd und der A40-Ausfahrt Essen-Zentrum erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Vom Essener Hauptbahnhof ist es mit Bus oder S-Bahn in ca. 5 Minuten erreichbar. Die stark frequentierte Haltestelle Bus 145 befindet sich direkt vor der Tür.
Miete & NK
Erstes store Jahr: 895,00€
Danach: 1.095,00€
NK: 140,00€ mtl.
Heizung: 255,00€ mtl.
Kaution: 2.190,00€
Alle o.g. Preise verstehen sich monatlich zzgl. 19% MwSt.
Sonstiges
Dieses Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
Schauen Sie sich auch unter folgendem Link ein 360-Grad-Video des Objektes an: https://ruheraum-essen.de/bildergalerie/
Neben der Bushaltestelle 145 befindet sich im Haus eine stark frequentierte Bäckerei. Werbemöglichkeiten an der Außenfassade möglich..
Die Flurreinigung ist bereits in den Nebenkosten enthalten.
Neben den aussagekräftigen Fotos können Sie sich unter folgendem Link ein 360-Grad-Video anschauen: https://ruheraum-essen.de/bildergalerie/
Ausstattung
Ebenerdig: Der große Raum von 100 m² kann auf Wunsch noch weiter aufgeteilt werden. Angrenzend befindet sich ein 20 m² großer Raum. Zuzüglich 10 m² Pantri-Küche und 2 Toiletten. Die Deckenhöhe erreicht 250 cm. Die Decken sind weiß, die Wände gelb gestrichen. Das gesamte Objekt, ausgenommen Küche und Sanitärbereich, ist mit hochwertigem Ahorn-Laminat ausgestattet. Das Objekt wurde im Jahr 2001 komplett kernsaniert. Die Räumlichkeiten sind in einem sehr guten Zustand und wurden 2019 bis auf die Küche frisch gestrichen. Wenn es den Bedürfnissen entspricht, kann man ohne zu renovieren direkt einziehen und loslegen…
•Laminat Ahorn
•Gegensprechanlage
•5 Kunststoff-Fenster, weiß
•2 Dachluken, elektrisch verstellbar
•2 sep. Toiletten mit Umluft
•Außenwerbung möglich
Lage
Sehr zentrale Lage bei absoluter Ruhe. Der Anbau befindet sich direkt im Herzen von Rüttenscheid, 5 Minuten zu Fuß entfernt vom Rüttenscheider Stern. Das Objekt ist in 3 Minuten von der Autobahn-Ausfahrt A52 Essen-Süd und der A40-Ausfahrt Essen-Zentrum erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs stehen Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Vom Essener Hauptbahnhof ist es mit Bus oder S-Bahn in ca. 5 Minuten erreichbar. Die stark frequentierte Haltestelle Bus 145 befindet sich direkt vor der Tür.
Miete & NK
Erstes store Jahr: 895,00€
Danach: 1.095,00€
NK: 140,00€ mtl.
Heizung: 255,00€ mtl.
Kaution: 2.190,00€
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Sonstiges
Dieses Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer vermietet.
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Neben der Bushaltestelle 145 befindet sich im Haus eine stark frequentierte Bäckerei. Werbemöglichkeiten an der Außenfassade möglich..