Über den Dächern von Theilheim: 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon store und Garage - sofort frei
Über den Dächern von Theilheim: 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon store und Garage - sofort frei, # ObjektbeschreibungIn einem sehr gepflegten Zweifamilienwohnhaus befindet sich die helle 3-Zimmerwohnung Sie blicken von.
Product code: Über den Dächern von Theilheim: 3-Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon store und Garage - sofort frei
# Objektbeschreibung
In einem sehr gepflegten Zweifamilienwohnhaus befindet sich die helle 3-Zimmerwohnung. Sie blicken von Ihrem Balkon aus über die Dächer von Theilheim. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Sie benutzen Ihren eigenen separaten Eingang zur Wohnung im EG und erreichen diesen über den Treppenaufgang im Außenbereich (36 Stufen) auf der Hinterseite des Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer geräumigen großen Küche inkl. Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine. Umrandet werden die Zimmer von Ihrem großen Balkon mit Morgensonne, der von allen Zimmern zugänglich ist.
Das Badezimmer store und das separate Gäste-WC haben Tageslicht. Dieses Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen eigenen Garagenstellplatz mit elektrischen Tor (für 25 €/Monat). Die Garage muss nicht zwingend mit angemietet werden. Ebenso steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung.
# Ausstattung
Die Räume im Wohnbereich sind teilweise mit Vinyl, mit Eichenparkett und PVC als Bodenbelag ausgestattet.
Die Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist hell und freundlich in Beige gehalten, die Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte Nebenkostenabrechnung. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2500 €
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage in Theilheim. Theilheim bietet Ihnen einen Bäcker, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten, Spielplätze, Vereine, Heckenwirtschaften uvm.
Im Nachbarort Randersacker, ca. 4 km entfernt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Würzburg.
Die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg oder Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten, ebenso das Autobahnkreuz Biebelried als Zubringer zur A7.
Der neue Radweg von Theilheim nach Randersacker führt Sie direkt an den Main. Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 198,70kWh, Öl, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.10.2020
Gültig bis: 23.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 49/0722/022#bijLC.
In einem sehr gepflegten Zweifamilienwohnhaus befindet sich die helle 3-Zimmerwohnung. Sie blicken von Ihrem Balkon aus über die Dächer von Theilheim. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser.
Sie benutzen Ihren eigenen separaten Eingang zur Wohnung im EG und erreichen diesen über den Treppenaufgang im Außenbereich (36 Stufen) auf der Hinterseite des Hauses. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, einer geräumigen großen Küche inkl. Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld, Kühl- und Gefrierkombi, Spülmaschine. Umrandet werden die Zimmer von Ihrem großen Balkon mit Morgensonne, der von allen Zimmern zugänglich ist.
Das Badezimmer store und das separate Gäste-WC haben Tageslicht. Dieses Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen eigenen Garagenstellplatz mit elektrischen Tor (für 25 €/Monat). Die Garage muss nicht zwingend mit angemietet werden. Ebenso steht Ihnen noch ein Kellerraum zur Verfügung.
# Ausstattung
Die Räume im Wohnbereich sind teilweise mit Vinyl, mit Eichenparkett und PVC als Bodenbelag ausgestattet.
Die Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld und Spülmaschine ist hell und freundlich in Beige gehalten, die Badezimmer sind ebenfalls hell gefliest und besitzen weiße Sanitärobjekte.
Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Wohnung wird mit Ölzentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte Nebenkostenabrechnung. Die Vorauszahlung in Höhe von 300 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2500 €
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer sehr guten Lage in Theilheim. Theilheim bietet Ihnen einen Bäcker, Ärzte, eine Grundschule, einen Kindergarten, Spielplätze, Vereine, Heckenwirtschaften uvm.
Im Nachbarort Randersacker, ca. 4 km entfernt, finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie nach Würzburg.
Die Autobahn A3 in Richtung Nürnberg oder Frankfurt erreichen Sie in 10 Autominuten, ebenso das Autobahnkreuz Biebelried als Zubringer zur A7.
Der neue Radweg von Theilheim nach Randersacker führt Sie direkt an den Main. Hier gibt es viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 198,70kWh, Öl, Baujahr 1968
Energieeffizienzklasse: F
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 198.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 24.10.2020
Gültig bis: 23.10.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 49/0722/022#bijLC.