Product code: Store **Frisch renovierte 2 Raum mit großem Sonnenbalkon**
# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-etagigen Mehrfamilienhauses. Umsäumt von Bäumen und großzügigen Grünflächen wohnen Sie hier in einer gewachsenen Gegend. Hier haben Sie kein Parkplatzproblem: Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Für jeweils 50 EUR wäre auch eine Garage anmietbar.
Das Haus store verfügt zudem über einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller, in dem Sie weitere Sachen unterbringen können.
# Ausstattung
Die helle und praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Wände und Decken der Wohnräume sind tapeziert und die Böden mit Vinylboden ausgelegt. In der Küche ist bereits ein weißer Fliesenspiegel vorhanden.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem steht Ihnen der schöne Außenbereich des Objektes zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 1425
Gesamtfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Essen-Holsterhausen - In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Das Objekt ist zentral gelegen und ideal für Pendler. So ist die Autobahn A40 nur 2 Fahrminuten entfernt und die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten können Sie bequem ohne Auto erledigen und auch die Einkaufsstraße – Gemarkenstraße – erreichen Sie bequem zu Fuß.
# Sonstiges
!!! HINWEIS FÜR IHRE ANFRAGEN !!! Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt! Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können! Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten. Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH! Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.capera-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 15530-209.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-etagigen Mehrfamilienhauses. Umsäumt von Bäumen und großzügigen Grünflächen wohnen Sie hier in einer gewachsenen Gegend. Hier haben Sie kein Parkplatzproblem: Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Haustür. Für jeweils 50 EUR wäre auch eine Garage anmietbar.
Das Haus store verfügt zudem über einen Fahrradkeller und eine Waschküche. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein Keller, in dem Sie weitere Sachen unterbringen können.
# Ausstattung
Die helle und praktisch aufgeteilte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit großer Fensterfront, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Wände und Decken der Wohnräume sind tapeziert und die Böden mit Vinylboden ausgelegt. In der Küche ist bereits ein weißer Fliesenspiegel vorhanden.
Der Balkon bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Außerdem steht Ihnen der schöne Außenbereich des Objektes zur gemeinschaftlichen Nutzung zu Verfügung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 1425
Gesamtfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Essen-Holsterhausen - In der näheren Umgebung stehen Ihnen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Das Objekt ist zentral gelegen und ideal für Pendler. So ist die Autobahn A40 nur 2 Fahrminuten entfernt und die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind fußläufig erreichbar. Mit der U-Bahn sind Sie innerhalb von 6 Minuten am Essener Hauptbahnhof und innerhalb 19 Minuten am Hauptbahnhof Mülheim (Ruhr). Mit der Straßenbahn können Sie direkt zum Rüttenscheider Stern fahren.
Einkäufe in den nahegelegenen Supermärkten können Sie bequem ohne Auto erledigen und auch die Einkaufsstraße – Gemarkenstraße – erreichen Sie bequem zu Fuß.
# Sonstiges
!!! HINWEIS FÜR IHRE ANFRAGEN !!! Sehr geehrte Interessenten, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt! Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren. Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen! Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können! Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten. Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH! Weitere interessante Angebote finden Sie auch unter www.capera-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.01.2019
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 15530-209.