Product code: Erstbezug! Große store Balkonwohnung mit Weitblick
# Objektbeschreibung
Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung entzückt Singles und Paare gleichermaßen.
Im ca. 35 m² großen Wohn- und Esszimmer können Sie sich stilvoll einrichten. Schon von der Couch aus blicken Sie durch die bodentiefe Schiebetür, über den Balkon hinweg in die Ferne. Herrlich.
Auch ein Esstisch kann im Esszimmer gestellt werden. Auf der Küchenseite befinden sich weitere Fenster, die den Raum wunderbar hell machen. Sie besitzen schon eine Küche, von der Sie sich nicht trennen möchten? Umso besser - dann lassen Sie diese mit umziehen. Praktisch ist auch der angegliederter Abstellraum mit Tür. Dieser bietet Platz für weitere Küchenutensilien, die so sichtgeschützt verstaut werden können.
Die zwei knapp 13 bzw. 15 m² großen Schlafzimmer sind ideal, um ein Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer mit Homeofficemöglichkeit einzurichten. Betten, Schränke, Kommoden und Schreibtisch - alles findet hier seinen Platz. Die gesamte Wohnung punktet daneben mit ihren vielen Fenstern und Dachgauben. So wohnen Sie in hellen Räumen und können sich einfach wohlfühlen.
Der ca. 3,5 Meter breite und ca. 2,5 Meter tiefe Westbalkon begeistert! Er bietet Ihnen massig Platz, um Sommertage zu genießen. Hier können Sie es sich mit Tisch und Stühlen bequem machen, die Markise ausfahren und bei einem Erfrischungsgetränk den Weitblick genießen - und das in Citylage!
# Ausstattung
Das Badezimmer wurde elegant mit einer Eckdusche ausgebaut. Es besitzt zudem ein Handwaschbecken, WC, einen großen Handtuchheizkörper und zwei Fenster für viel Lichteinfall. Die schicken Vinyl-Designboden für modernes Ambiente sind besonders pflegeleicht.
Es steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Ahlen - im westfälischen Münsterland gelegen - ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Allemal profitiert Ahlen auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster aber auch zu Hamm und Beckum sorgt für Mobilität - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Der hohe Naherholungswert store wird durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtparks und der Werse gesichert. Diese sind, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Krankenhaus und verschiedene Ärzte, im Umkreis nahe zur Immobilie gelegen. Lebensmittel können Sie schnell zu Fuß einkaufen.
Familien profitieren außerdem von der breiten Bildungsinfrastruktur vor Ort. So sind Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
# Sonstiges
Die Wohnung kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-10-31
Baujahr: 1920
Anbieter-Objekt-ID: 2022269.
Die neu ausgebaute Dachgeschosswohnung entzückt Singles und Paare gleichermaßen.
Im ca. 35 m² großen Wohn- und Esszimmer können Sie sich stilvoll einrichten. Schon von der Couch aus blicken Sie durch die bodentiefe Schiebetür, über den Balkon hinweg in die Ferne. Herrlich.
Auch ein Esstisch kann im Esszimmer gestellt werden. Auf der Küchenseite befinden sich weitere Fenster, die den Raum wunderbar hell machen. Sie besitzen schon eine Küche, von der Sie sich nicht trennen möchten? Umso besser - dann lassen Sie diese mit umziehen. Praktisch ist auch der angegliederter Abstellraum mit Tür. Dieser bietet Platz für weitere Küchenutensilien, die so sichtgeschützt verstaut werden können.
Die zwei knapp 13 bzw. 15 m² großen Schlafzimmer sind ideal, um ein Hauptschlafzimmer und ein Gästezimmer mit Homeofficemöglichkeit einzurichten. Betten, Schränke, Kommoden und Schreibtisch - alles findet hier seinen Platz. Die gesamte Wohnung punktet daneben mit ihren vielen Fenstern und Dachgauben. So wohnen Sie in hellen Räumen und können sich einfach wohlfühlen.
Der ca. 3,5 Meter breite und ca. 2,5 Meter tiefe Westbalkon begeistert! Er bietet Ihnen massig Platz, um Sommertage zu genießen. Hier können Sie es sich mit Tisch und Stühlen bequem machen, die Markise ausfahren und bei einem Erfrischungsgetränk den Weitblick genießen - und das in Citylage!
# Ausstattung
Das Badezimmer wurde elegant mit einer Eckdusche ausgebaut. Es besitzt zudem ein Handwaschbecken, WC, einen großen Handtuchheizkörper und zwei Fenster für viel Lichteinfall. Die schicken Vinyl-Designboden für modernes Ambiente sind besonders pflegeleicht.
Es steht Ihnen ein eigener Keller zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Waschkeller finden Sie Ihren eigenen Waschmaschinenanschluss.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Ahlen - im westfälischen Münsterland gelegen - ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt und die größte und wirtschaftlich bedeutendste Stadt des Kreises Warendorf im Regierungsbezirk Münster. Allemal profitiert Ahlen auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster aber auch zu Hamm und Beckum sorgt für Mobilität - egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto.
Der hohe Naherholungswert store wird durch die schnelle Erreichbarkeit des Stadtparks und der Werse gesichert. Diese sind, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Krankenhaus und verschiedene Ärzte, im Umkreis nahe zur Immobilie gelegen. Lebensmittel können Sie schnell zu Fuß einkaufen.
Familien profitieren außerdem von der breiten Bildungsinfrastruktur vor Ort. So sind Kindertagesstätten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht.
# Sonstiges
Die Wohnung kann zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezogen werden. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 120.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-10-31
Baujahr: 1920
Anbieter-Objekt-ID: 2022269.